นโยบายความเป็นส่วนตัว
ประกาศใช้ 2 พฤศจิกายน 2569 · ตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (PDPA)
1. ใครเป็นผู้ดูแลข้อมูลของคุณ
Kuma Condo นายหน้าคอนโดให้เช่าในเชียงใหม่ ดำเนินการโดย นายชุติภัทร ฉิมพาลี เป็น "ผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคล" ติดต่อเรื่องข้อมูลส่วนบุคคลได้ที่ LINE @046zqdxr หรืออีเมล chutiphat.2067@gmail.com
2. เว็บไซต์นี้เก็บอะไรบ้าง
- ไม่มีแบบฟอร์ม ไม่มีบัญชีผู้ใช้ ไม่มีคุกกี้ และไม่มีตัวติดตามโฆษณาหรือสถิติ
- เบราว์เซอร์ของคุณจำภาษาที่เลือก (ไทย/อังกฤษ) และเก็บสำเนารายการห้องไว้ในแท็บที่เปิดอยู่เพื่อให้เปิดเร็วขึ้น (ลบเมื่อปิดแท็บ) ข้อมูลนี้อยู่ในเครื่องของคุณ เราไม่ได้รับ
- ผู้ให้บริการเว็บ (Cloudflare) และฟอนต์ (Google Fonts) ได้รับที่อยู่ IP และข้อมูลเบราว์เซอร์ของคุณตามปกติของการเปิดเว็บ เพื่อส่งหน้าเว็บและป้องกันการโจมตี
- เมื่อกดปุ่ม LINE ระบบเปิดแอป LINE พร้อมรหัสห้อง การคุยใน LINE อยู่ภายใต้นโยบายของ LINE ด้วย
3. ข้อมูลที่เราเก็บเมื่อคุณติดต่อเรา
ผู้หาห้องเช่า / ผู้เช่า
- ชื่อเรียก และช่องทางติดต่อที่คุณใช้ (ชื่อ LINE, เบอร์โทร หรืออีเมล)
- ความต้องการ เช่น งบ โซน จำนวนห้องนอน วันย้ายเข้า ระยะสัญญา และเงื่อนไขที่คุณบอกเรา (เช่น สัตว์เลี้ยง ที่จอดรถ)
- ห้องที่เราส่งให้ นัดดูห้อง และบันทึกการติดตาม
- ถ้าเช่า: ข้อมูลสัญญาเช่า (ห้อง วันที่ ค่าเช่า เงินประกัน) และเรื่องแจ้งซ่อม
เจ้าของห้อง
- ชื่อ เบอร์โทร LINE อีเมล ข้อมูลห้อง (รวมเลขห้องจริง) หนังสืออนุญาตให้ลงประกาศ หลักฐานความยินยอม และรายการค่านายหน้า
- ชื่อ เบอร์โทร และเลขห้องจริงของเจ้าของไม่แสดงบนเว็บไซต์ รูปห้องถูกลบข้อมูลตำแหน่ง GPS ก่อนอัปโหลด
4. เราใช้ข้อมูลเพื่ออะไร และใช้ฐานทางกฎหมายใด
- หาห้อง นัดดูห้อง และทำสัญญาเช่าตามที่คุณขอ — ขั้นตอนก่อนเข้าทำสัญญาและการปฏิบัติตามสัญญา (มาตรา 24(3))
- ดูแลระหว่างเช่า เช่น ประสานงานแจ้งซ่อม เตือนต่อสัญญา — การปฏิบัติตามสัญญา (มาตรา 24(3))
- เก็บหลักฐานการแนะนำห้องเพื่อรับค่านายหน้าจากเจ้าของ — ประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมาย (มาตรา 24(5))
- บัญชีและภาษีของค่านายหน้า — หน้าที่ตามกฎหมาย (มาตรา 24(6))
เราไม่ขายข้อมูล ไม่ใช้ส่งโฆษณา และไม่ส่งข่าวสารการตลาดให้คุณ
5. เราส่งข้อมูลให้ใครบ้าง
- เจ้าของห้อง หรือนิติบุคคลอาคาร — เท่าที่จำเป็นเพื่อนัดดูห้อง ทำสัญญา หรือเข้าซ่อม เช่น ชื่อเรียก วันนัด และห้องที่สนใจ
- ช่างซ่อม — ห้อง อาการเสีย และเวลาที่เข้าห้องได้
- ผู้ให้บริการระบบ — Cloudflare (เว็บไซต์ ฐานข้อมูล และที่เก็บไฟล์) และ LINE (การสื่อสาร) ข้อมูลอาจถูกเก็บในศูนย์ข้อมูลนอกประเทศไทย ภายใต้มาตรฐานการคุ้มครองข้อมูลของผู้ให้บริการ
- หน่วยงานรัฐ — เฉพาะเมื่อกฎหมายกำหนด
6. เราเก็บข้อมูลไว้นานเท่าไร
- ข้อมูลผู้หาห้อง: ลบอัตโนมัติ 12 เดือนหลังปิดเรื่อง (เช่าแล้วหรือไม่ได้เช่า) ถ้ายังเช่าอยู่ เก็บไว้จนกว่าสัญญาจะสิ้นสุด
- ข้อมูลเจ้าของห้อง: ลบชื่อ ช่องทางติดต่อ และเอกสาร เมื่อถึงวันที่ตกลงกับเจ้าของ
- สัญญาเช่าและค่านายหน้า: เก็บเป็นหลักฐานทางบัญชีตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
- ไฟล์สำรองข้อมูล: เก็บแบบส่วนตัวไม่เกิน 8 สัปดาห์ แล้วลบอัตโนมัติ
7. เราดูแลข้อมูลอย่างไร
- ระบบหลังบ้านเข้าได้เฉพาะผู้ดูแลคนเดียว ต้องยืนยันตัวตน 2 ชั้น
- รับส่งข้อมูลแบบเข้ารหัส (HTTPS) และไฟล์เอกสารเก็บแบบส่วนตัว เปิดจากภายนอกไม่ได้
- ประวัติการแก้ไขในระบบบันทึกเฉพาะชื่อช่องที่แก้ ไม่บันทึกข้อมูลส่วนบุคคล
8. สิทธิของคุณ
คุณขอให้เราเข้าถึงและส่งสำเนาข้อมูล แก้ไข ลบ ระงับการใช้ คัดค้านการใช้ หรือโอนย้ายข้อมูลของคุณได้ และถอนความยินยอมได้ทุกเมื่อสำหรับเรื่องที่อาศัยความยินยอม ติดต่อตามข้อ 1 เราจะตอบภายใน 30 วัน บางกรณีเราอาจปฏิเสธได้ตามที่กฎหมายอนุญาต เช่น ต้องเก็บไว้เป็นหลักฐานทางบัญชี
ถ้าคุณเห็นว่าเราใช้ข้อมูลไม่ถูกต้อง ร้องเรียนได้ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (สคส.) www.pdpc.or.th
9. การเปลี่ยนแปลงนโยบาย
ถ้าเราแก้นโยบายนี้ จะแสดงวันที่ประกาศใช้ใหม่ไว้ด้านบนของหน้านี้
Privacy notice — summary in English
- Who: Kuma Condo, a condo rental agent in Chiang Mai, run by Mr. Chutiphat Chimphalee. Contact: LINE @046zqdxr or chutiphat.2067@gmail.com.
- This website has no forms, no accounts, no cookies and no ads or analytics trackers. Your browser remembers your language and keeps a copy of the room list in the open tab (cleared when you close it). Cloudflare (hosting) and Google Fonts receive your IP address as part of serving the page.
- When you contact us we keep your nickname, how to reach you, what you are looking for, the rooms we sent you, viewings, and, if you rent, your lease details and repair requests.
- Why: to find you a room and arrange the lease (Thai PDPA s.24(3)), to support you during the lease (s.24(3)), to keep proof of referral for our commission from the owner (s.24(5)), and for accounting and tax (s.24(6)). No selling, no advertising, no marketing messages.
- Shared with: the room owner or building office and repair technicians, only as needed; Cloudflare and LINE as service providers (data may be stored outside Thailand); authorities only when the law requires.
- How long: enquiry data is deleted automatically 12 months after your enquiry is closed, or after your lease ends if you rent. Lease and commission records are kept as accounting records for as long as the law requires. Backups are deleted after 8 weeks.
- Your rights: access and a copy, correction, deletion, restriction, objection, portability, and withdrawing consent. Contact us as above and we will reply within 30 days. You can also complain to Thailand's PDPC at www.pdpc.or.th.